Licence touristique pour appartements et maisons de vacances en Espagne
Qu'est-ce que la licence touristique ?
La licence touristique est un permis que vous devez obtenir pour pouvoir attribuer un logement à un appartement de tourisme ou de vacances. Cette licence est obligatoire pour démarrer toute activité touristique dans l'établissement sans avoir de problèmes avec la loi.
Elle doit être obtenue avant l'ouverture de l'établissement et on estime que les démarches prennent d’un à trois mois.
Dans le cas où vous souhaitez annoncer le logement sur des portails et plateformes tels que Abritel, HomeAway, Booking ou Airbnb, vous devrez disposer d'une licence touristique avec son numéro d'enregistrement, afin de ne pas avoir de problèmes lors de l'insertion de publicité.
De la même manière, si vous êtes un hôte et que vous recherchez une résidence de tourisme pour y séjourner, vous devez vérifier que l'hébergement dispose de la licence correspondante, afin d'être protégé contre tout problème qui pourrait en découler.
Le concours en matière de tourisme est entre les mains des communautés autonomes depuis 2003, vous devez donc savoir quelles sont les exigences et les étapes à suivre dans votre communauté.
Le problème avec cette situation dans le secteur du tourisme est qu'une législation hétérogène a été atteinte, qui n'a même pas été achevée et qui, à de nombreuses reprises, laisse les utilisateurs sans savoir quoi faire ni quelles mesures prendre. De ce fait, il faut ajouter que de nombreuses municipalités commencent à légiférer par elles-mêmes, pour essayer de contrôler la prolifération des résidences de tourisme et empêcher l'apparition d'établissements illégaux, ajoutant plus de normes et de lois en la matière, à celles qui existe déjà. Pour cette raison, il est impossible de compiler de manière logique toutes les réglementations et législations concernant les résidences de tourisme, car chaque communauté autonome a la sienne et, comme nous l'avons dit, certaines d'entre elles n'ont pas pris la peine de les modifier et de les établir définitivement.
Malgré cela, si vous connaissez certaines des exigences minimales auxquelles chaque appartement ou résidence de tourisme doit satisfaire :
• Elles doivent comporter au minimum : une salle de bain, une cuisine, une chambre et un salon.
• Les chambres doivent être entièrement équipées et disposer d'une connexion Internet avec Wi-Fi.
• Il doit y avoir un numéro d'urgence disponible pour le client, qui est toujours actif.
• Aucun invité ne peut se voir refuser l'accès en raison du sexe, de la race ou de la religion.
Par conséquent, obtenir une licence de logement touristique en Espagne implique de se renseigner sur les exigences de la communauté autonome et de la ville.
Après avoir rassemblé toute la documentation et les informations requises, il convient d'évaluer si elle peut ou non être utilisé pour la dite location touristique.
Il faut également tenir compte du fait que le processus peut prendre jusqu'à trois mois et doit être effectué avant de commencer l'hébergement, nous vous recommandons de commencer à gérer les procédures dès que possible pour éviter les retards.
Comment demander la licence de location de vacances ou d'appartement de tourisme ?
Les propriétaires d'appartement qui souhaitent obtenir une licence touristique doivent savoir qu'une série de démarches doivent être effectuées afin de délivrer la carte de logement touristique.
L'objectif, quelle que soit la communauté autonome dans laquelle vous vivez, est d'obtenir le document appelé Déclaration responsable de la mise en activité du logement à usage touristique qui certifie que la maison répond aux exigences pour servir d'hébergement pour les touristes.
Ce document doit être accompagné d'un plan du logement : appartement ou de la maison signé par un technicien compétent, visé par l'association professionnelle correspondante.
Chaque communauté autonome fonctionne différemment, mais normalement la première étape consiste à présenter les documents suivants au conseil municipal correspondant :
• Certificat d'habitabilité aussi appelé permis d'occupation. Ce document certifie les conditions d'habitabilité des espaces de la maison. Le certificat d'habitabilité prend en compte des aspects tels que les mètres carrés habitables de la maison, les toilettes, les fenêtres, la distribution, etc. Si la maison a été construite il y a moins de 15 ans, vous n'aurez pas besoin du certificat d'habitabilité puisqu'elle aura déjà le permis de première occupation.
• Détails de l’appartement ou de la maison et du propriétaire
• Démontrer qu’ils sont est conformes aux exigences de la réglementation en vigueur
Certains des éléments qui ne peuvent manquer dans un appartement ou une résidence de tourisme.
Une fois cela fait, le conseil municipal procédera au registre du tourisme de la communauté autonome correspondante et donnera au propriétaire le numéro d'enregistrement ou d'enregistrement.
Ainsi, dès le premier jour d'activité, ils seront considérés comme des propriétés à usage touristique sans avoir à attendre une période comme dans le règlement précédent.
Le numéro d'enregistrement vous permettra d'enregistrer votre résidence de tourisme sur différents portails Internet et aidera les touristes à savoir qu'il s'agit d'un logement légal et que, par conséquent, qu il dispose d'un minimum d'habitabilité et de services. Cependant, vous devez être prêt à présenter
Tout type de documentation qui peut être requise, puisque chaque municipalité et chaque communauté autonome ont leurs propres exigences
Il est également probable qu'ils auront bientôt besoin du certificat d'aptitude au logement touristique, par lequel le propriétaire de la maison devra vérifier que la maison a :
• Extincteur d'incendie
• Signaux d'évacuation en cas de danger
• Eau chaude disponible et autres exigences à déterminer
Comment fonctionnent les appartements touristiques ?
L'activité des appartements touristiques existe depuis longtemps mais sa consolidation commence lorsque des plateformes sont créées pour la gestion et l'agrégation des différentes possibilités de réservation, c'est pourquoi son fonctionnement a varié au fil du temps.
Les appartements de tourisme sont des résidences privées dont les propriétaires proposent à des touristes de les louer pour une certaine durée afin qu'ils puissent profiter de leurs vacances. Généralement, ces appartements sont annoncés sur des plateformes adaptées à cet effet ou sur d'autres types de supports publicitaires.
Le propriétaire de l'appartement ou de la maison peut gérer lui-même l'ensemble du processus, via la plate-forme publicitaire et les outils qu'elle fournit, mais il peut également se passer d'intermédiaires. Ce sont les propriétaires eux-mêmes qui décident de la marche à suivre dans le cas où vous êtes propriétaire de l'un de ces appartements.
Le paiement est généralement effectué à l'avance et il est normal que le propriétaire de l'appartement ou de la résidence de tourisme se charge de recevoir les invités pour leur montrer le site et leur montrer les services disponibles. Le propriétaire ou le gestionnaire de l'activité touristique de l'appartement doit également dissiper tout doute et répondre dans la mesure du possible aux éventuelles demandes qu'il pourrait avoir concernant le logement.
Différences entre un appartement touristique et une maison à usage touristique
En général, on parle souvent d'appartement touristique et de logement touristique comme s'il s'agissait de concepts synonymes mais en réalité il existe quelques différences entre eux. Voyons ce qu'ils sont.
Les appartements touristiques sont constitués de plusieurs unités d'habitation préparées et meublées pour fournir des services de location. La différence qu'ils ont par rapport aux hôtels est qu'ils ont une cuisine et des appareils électroménagers pour que le client puisse préparer sa propre nourriture.
D'autre part, les résidences de tourisme sont des résidences privées, dont les propriétaires les proposent à des tiers afin qu'ils puissent les utiliser pendant une certaine période de temps qui peut être des jours, des semaines voire des mois. Parfois, seules les chambres sont proposées, et non la maison entière. Ils doivent avoir un certificat d'habitabilité et des services minimums.
Règlements pour les appartements touristiques par les communautés autonomes
Chacune des communautés autonomes a ses propres réglementations pour les maisons de tourisme, mais toutes partagent qu'une déclaration responsable doit être faite, ainsi que l'enregistrement qui doit être fait de la maison dans le registre approprié.
D'une manière générale, les communautés autonomes estiment qu'une résidence permanente peut également être utilisée pour l'hébergement touristique, qui, comme on le sait, est occasionnel. Cependant, il y a des villes qui ne le permettent pas. Les réglementations varient selon les Communautés Autonomes.
Licences touristique région de Valencia
https://www.aqui-immobilier-espagne.com/gestion-touristique-communaute-valenciana.html
Cet article vous semble utile ?
Nous vous invitons à le partager sur les réseaux sociaux.
Des questions ?
Écrivez-nous via aquivillas@gmail.com
et retrouver l’intégralité de nos services via notre site web
Vous désirez vivre en Espagne ?
Votre rêve est de passer votre retraite en Espagne ?
Nous vous accompagnons dans votre projet d’expatriation en Espagne.
Il vous suffit de nous écrire.
Si vous décidez d’acheter un bien immobilier via notre structure,
Nous vous accompagnons dans toutes les démarches administratives relatives à l’achat d’une propriété, dont le NIE !
Hasta Pronto Amigas y Amigos
Jose Luis QUIROS !
Passion Espagne
Voilà, quelques informations utiles supplémentaires pour votre projet d’achat immobilier en Espagne.
Nous travaillons avec des cabinets d'avocats situés sur tout le territoire Espagnol:
Abogado en Catalunya - Avocats de Catalogne : Figueres - Roses - Gerone -Barcelone-Tarragona;
Abocado de Comunidad de Valencia - Avocats de la communauté de Valencia = Valencia -Javea- Denia Moraira -Alicante
Abogado de Comunidad de Murcia - Avocat de la communauté de Murcia : Murcia -
Abogado de la comunidad de Andalucia - Avocat de la communauté d'Andalousie : Malaga-Marbella-Torrox-Caleta-de Velej
Article : rédigé par José Louis Quiros en collaboration du bureau d'avocat local:
Bilingue Français-Espagnol
Accompagnement Achat immobilier en Espagne
http://bit.ly/2OFjg8W
Merci pour votre réponse.
Avec éthique et bienveillance
Mr Jose Louis QUIROS + 25 ans expériences
Expert-Immobilier-Certifié. - Double nationalité - Bilingue Espagnol-Français
Arquitecto-Tecnico-
Langues : Français-Castellano-English-German-Catalan
BORDEAUX-GERONE-TARRAGONE-ALICANTE-MALAGA
Nous joindre : Email : aquivillas@gmail.com
www.aqui-villas.com
Nous joindre par téléphone :
00 33 (0)6 41 15 91 00
Espagne
WHATSAPP : +33 (0)6.41 15 91 00
De 9 h à 18 h en semaine du Lundi au Vendredi
Qu'est-ce que la licence touristique ?
La licence touristique est un permis que vous devez obtenir pour pouvoir attribuer un logement à un appartement de tourisme ou de vacances. Cette licence est obligatoire pour démarrer toute activité touristique dans l'établissement sans avoir de problèmes avec la loi.
Elle doit être obtenue avant l'ouverture de l'établissement et on estime que les démarches prennent d’un à trois mois.
Dans le cas où vous souhaitez annoncer le logement sur des portails et plateformes tels que Abritel, HomeAway, Booking ou Airbnb, vous devrez disposer d'une licence touristique avec son numéro d'enregistrement, afin de ne pas avoir de problèmes lors de l'insertion de publicité.
De la même manière, si vous êtes un hôte et que vous recherchez une résidence de tourisme pour y séjourner, vous devez vérifier que l'hébergement dispose de la licence correspondante, afin d'être protégé contre tout problème qui pourrait en découler.
Le concours en matière de tourisme est entre les mains des communautés autonomes depuis 2003, vous devez donc savoir quelles sont les exigences et les étapes à suivre dans votre communauté.
Le problème avec cette situation dans le secteur du tourisme est qu'une législation hétérogène a été atteinte, qui n'a même pas été achevée et qui, à de nombreuses reprises, laisse les utilisateurs sans savoir quoi faire ni quelles mesures prendre. De ce fait, il faut ajouter que de nombreuses municipalités commencent à légiférer par elles-mêmes, pour essayer de contrôler la prolifération des résidences de tourisme et empêcher l'apparition d'établissements illégaux, ajoutant plus de normes et de lois en la matière, à celles qui existe déjà. Pour cette raison, il est impossible de compiler de manière logique toutes les réglementations et législations concernant les résidences de tourisme, car chaque communauté autonome a la sienne et, comme nous l'avons dit, certaines d'entre elles n'ont pas pris la peine de les modifier et de les établir définitivement.
Malgré cela, si vous connaissez certaines des exigences minimales auxquelles chaque appartement ou résidence de tourisme doit satisfaire :
• Elles doivent comporter au minimum : une salle de bain, une cuisine, une chambre et un salon.
• Les chambres doivent être entièrement équipées et disposer d'une connexion Internet avec Wi-Fi.
• Il doit y avoir un numéro d'urgence disponible pour le client, qui est toujours actif.
• Aucun invité ne peut se voir refuser l'accès en raison du sexe, de la race ou de la religion.
Par conséquent, obtenir une licence de logement touristique en Espagne implique de se renseigner sur les exigences de la communauté autonome et de la ville.
Après avoir rassemblé toute la documentation et les informations requises, il convient d'évaluer si elle peut ou non être utilisé pour la dite location touristique.
Il faut également tenir compte du fait que le processus peut prendre jusqu'à trois mois et doit être effectué avant de commencer l'hébergement, nous vous recommandons de commencer à gérer les procédures dès que possible pour éviter les retards.
Comment demander la licence de location de vacances ou d'appartement de tourisme ?
Les propriétaires d'appartement qui souhaitent obtenir une licence touristique doivent savoir qu'une série de démarches doivent être effectuées afin de délivrer la carte de logement touristique.
L'objectif, quelle que soit la communauté autonome dans laquelle vous vivez, est d'obtenir le document appelé Déclaration responsable de la mise en activité du logement à usage touristique qui certifie que la maison répond aux exigences pour servir d'hébergement pour les touristes.
Ce document doit être accompagné d'un plan du logement : appartement ou de la maison signé par un technicien compétent, visé par l'association professionnelle correspondante.
Chaque communauté autonome fonctionne différemment, mais normalement la première étape consiste à présenter les documents suivants au conseil municipal correspondant :
• Certificat d'habitabilité aussi appelé permis d'occupation. Ce document certifie les conditions d'habitabilité des espaces de la maison. Le certificat d'habitabilité prend en compte des aspects tels que les mètres carrés habitables de la maison, les toilettes, les fenêtres, la distribution, etc. Si la maison a été construite il y a moins de 15 ans, vous n'aurez pas besoin du certificat d'habitabilité puisqu'elle aura déjà le permis de première occupation.
• Détails de l’appartement ou de la maison et du propriétaire
• Démontrer qu’ils sont est conformes aux exigences de la réglementation en vigueur
Certains des éléments qui ne peuvent manquer dans un appartement ou une résidence de tourisme.
Une fois cela fait, le conseil municipal procédera au registre du tourisme de la communauté autonome correspondante et donnera au propriétaire le numéro d'enregistrement ou d'enregistrement.
Ainsi, dès le premier jour d'activité, ils seront considérés comme des propriétés à usage touristique sans avoir à attendre une période comme dans le règlement précédent.
Le numéro d'enregistrement vous permettra d'enregistrer votre résidence de tourisme sur différents portails Internet et aidera les touristes à savoir qu'il s'agit d'un logement légal et que, par conséquent, qu il dispose d'un minimum d'habitabilité et de services. Cependant, vous devez être prêt à présenter
Tout type de documentation qui peut être requise, puisque chaque municipalité et chaque communauté autonome ont leurs propres exigences
Il est également probable qu'ils auront bientôt besoin du certificat d'aptitude au logement touristique, par lequel le propriétaire de la maison devra vérifier que la maison a :
• Extincteur d'incendie
• Signaux d'évacuation en cas de danger
• Eau chaude disponible et autres exigences à déterminer
Comment fonctionnent les appartements touristiques ?
L'activité des appartements touristiques existe depuis longtemps mais sa consolidation commence lorsque des plateformes sont créées pour la gestion et l'agrégation des différentes possibilités de réservation, c'est pourquoi son fonctionnement a varié au fil du temps.
Les appartements de tourisme sont des résidences privées dont les propriétaires proposent à des touristes de les louer pour une certaine durée afin qu'ils puissent profiter de leurs vacances. Généralement, ces appartements sont annoncés sur des plateformes adaptées à cet effet ou sur d'autres types de supports publicitaires.
Le propriétaire de l'appartement ou de la maison peut gérer lui-même l'ensemble du processus, via la plate-forme publicitaire et les outils qu'elle fournit, mais il peut également se passer d'intermédiaires. Ce sont les propriétaires eux-mêmes qui décident de la marche à suivre dans le cas où vous êtes propriétaire de l'un de ces appartements.
Le paiement est généralement effectué à l'avance et il est normal que le propriétaire de l'appartement ou de la résidence de tourisme se charge de recevoir les invités pour leur montrer le site et leur montrer les services disponibles. Le propriétaire ou le gestionnaire de l'activité touristique de l'appartement doit également dissiper tout doute et répondre dans la mesure du possible aux éventuelles demandes qu'il pourrait avoir concernant le logement.
Différences entre un appartement touristique et une maison à usage touristique
En général, on parle souvent d'appartement touristique et de logement touristique comme s'il s'agissait de concepts synonymes mais en réalité il existe quelques différences entre eux. Voyons ce qu'ils sont.
Les appartements touristiques sont constitués de plusieurs unités d'habitation préparées et meublées pour fournir des services de location. La différence qu'ils ont par rapport aux hôtels est qu'ils ont une cuisine et des appareils électroménagers pour que le client puisse préparer sa propre nourriture.
D'autre part, les résidences de tourisme sont des résidences privées, dont les propriétaires les proposent à des tiers afin qu'ils puissent les utiliser pendant une certaine période de temps qui peut être des jours, des semaines voire des mois. Parfois, seules les chambres sont proposées, et non la maison entière. Ils doivent avoir un certificat d'habitabilité et des services minimums.
Règlements pour les appartements touristiques par les communautés autonomes
Chacune des communautés autonomes a ses propres réglementations pour les maisons de tourisme, mais toutes partagent qu'une déclaration responsable doit être faite, ainsi que l'enregistrement qui doit être fait de la maison dans le registre approprié.
D'une manière générale, les communautés autonomes estiment qu'une résidence permanente peut également être utilisée pour l'hébergement touristique, qui, comme on le sait, est occasionnel. Cependant, il y a des villes qui ne le permettent pas. Les réglementations varient selon les Communautés Autonomes.
Licences touristique région de Valencia
https://www.aqui-immobilier-espagne.com/gestion-touristique-communaute-valenciana.html
Cet article vous semble utile ?
Nous vous invitons à le partager sur les réseaux sociaux.
Des questions ?
Écrivez-nous via aquivillas@gmail.com
et retrouver l’intégralité de nos services via notre site web
Vous désirez vivre en Espagne ?
Votre rêve est de passer votre retraite en Espagne ?
Nous vous accompagnons dans votre projet d’expatriation en Espagne.
Il vous suffit de nous écrire.
Si vous décidez d’acheter un bien immobilier via notre structure,
Nous vous accompagnons dans toutes les démarches administratives relatives à l’achat d’une propriété, dont le NIE !
Hasta Pronto Amigas y Amigos
Jose Luis QUIROS !
Passion Espagne
Voilà, quelques informations utiles supplémentaires pour votre projet d’achat immobilier en Espagne.
Nous travaillons avec des cabinets d'avocats situés sur tout le territoire Espagnol:
Abogado en Catalunya - Avocats de Catalogne : Figueres - Roses - Gerone -Barcelone-Tarragona;
Abocado de Comunidad de Valencia - Avocats de la communauté de Valencia = Valencia -Javea- Denia Moraira -Alicante
Abogado de Comunidad de Murcia - Avocat de la communauté de Murcia : Murcia -
Abogado de la comunidad de Andalucia - Avocat de la communauté d'Andalousie : Malaga-Marbella-Torrox-Caleta-de Velej
Article : rédigé par José Louis Quiros en collaboration du bureau d'avocat local:
Bilingue Français-Espagnol
Accompagnement Achat immobilier en Espagne
http://bit.ly/2OFjg8W
Merci pour votre réponse.
Avec éthique et bienveillance
Mr Jose Louis QUIROS + 25 ans expériences
Expert-Immobilier-Certifié. - Double nationalité - Bilingue Espagnol-Français
Arquitecto-Tecnico-
Langues : Français-Castellano-English-German-Catalan
BORDEAUX-GERONE-TARRAGONE-ALICANTE-MALAGA
Nous joindre : Email : aquivillas@gmail.com
www.aqui-villas.com
Nous joindre par téléphone :
00 33 (0)6 41 15 91 00
Espagne
WHATSAPP : +33 (0)6.41 15 91 00
De 9 h à 18 h en semaine du Lundi au Vendredi
Démarches juridiques en Espagne
Concernant l'acquisition d'un bien immobilier en Espagne, il y a plusieurs démarches à effectuer, notamment dans le cas d'un français désireux de s'installer en Espagne dans une résidence principale.
Les professionnels vendant des biens immobiliers en Espagne maîtrisent parfaitement l'accomplissement des démarches juridiques à effectuer. Les agences les plus sérieuses peuvent par exemple vous obtenir un numéro d'identification en tant qu'étranger fait sur place dans la journée. (NIE)
Démarches administratives en Espagne
Lors de l'achat d'un bien immobilier en Espagne, il y a également différentes formalités administratives à accomplir comme le changement de nom du compteur électrique, les formalités d'enregistrement à la mairie, les démarches concernant la copropriété, etc…
Si vous passez par un professionnel de l'immobilier en Espagne confirmé, il sera alors à même d'entreprendre pour votre compte l'ensembles des démarches administratives concernant l'acquisition d'un bien immobilier en Espagne.,
Avec notre structure nous pourrons prendre en charge tous ces services, afin que votre achat immobilier en Espagne soit sécurisé.
Nos services accompagnés
Nous suivre sur les réseaux sociaux |
contrôle pour acheter une propriété en Espagne.
|
|
En France
|
contrôle pour acheter une propriété en Espagne
|
Conformément à la loi pour la confiance dans l'économie numérique du 21/06/2004, vous disposez d'un droit d'accès, de modification, de rectification et de suppression des données vous concernant (loi "Informatique et Libertés" du 6 janvier 1978 modifiée).
Pour toute demande adressez vous à aquivillas@gmail.com |
|
Rapide: INFORMATION Achat maison en Espagne
|