Acheter un bien immobilier à distance en Espagne :
Comment faire ?
Acheter un logement à distance en Espagne : comment bien s’y prendre ?
En tant que français, vous avez peut-être le souhait d’acheter un bien immobilier à distance en Espagne afin d’investir,
ou d’acquérir une résidence secondaire.
Ce pays tout proche, frontalier, au climat méditerranéen et à sa grande qualité de vie très appréciable, attire de nombreux francophones :
Français, Belges, Suisses.
Aussi, décider d’acheter un bien immobilier est l’un des projets les plus importants dans une vie.
Et , il est donc parfois difficile de sauter le pas et de véritablement se lancer dans ce projet, encore plus àl’étranger !
Voici les principales raisons :
5 étapes !
Etapes :
1. Acheter à distance : bien se renseigner sur l’Espagne et ses régions.
2. Bien se faire accompagner par une personne de confiance pour son achat immobilier
3. Se tenir prêt des bonnes affaires immobilières en Espagne
4. Bien préparer en amont son projet d’achat immobilier en Espagne.
1 - Acheter à distance : bien se renseigner sur l’Espagne et ses différentes régions
Avant de se lancer dans le processus d’achat en Espagne, il est très important de se renseigner au préalable sur le pays.
Ainsi que la région ou vous désirez être.
Pour bien vous aider, voici une check-list non-exhaustive des informations à connaître et qui vous seront nécessaires :
2- Se faire bien accompagner par une personne de confiance pour son achat immobilier
Je dirais que c’est la plus importante ! C’est presque vraiment indispensable pour acheter à l’étranger en toute sécurité.
Vous devez vous faire accompagner par des experts du marché immobilier de l’Espagne, idéalement Bilingues : Espagnol
et francophones pour faciliter les échanges et la compréhension du processus d’achat.
Certes, cela engendre un coût supplémentaire : les frais de services d’agence. Mais d’un autre côté, vous faites des
économies de déplacement ! et de soucis en moins.
Il est même souvent plus avantageux de déléguer votre projet immobilier à une personne de confiance.
Vous économisez également du temps (et le temps, c’est de l’argent…),
vous avez l’esprit plus tranquille et vous êtes sûrs d’acheter en toute sécurité.
Avec le développement de la digitalisation, les professionnels de l’immobilier mettent à disposition de leurs clients des vidéos
des biens présélectionnés.
Il est également possible d’obtenir des vidéos 3D de très bonne qualité.
Vous pouvez ainsi voir et revoir le logement à distance, sans vous déplacer !
3 - Se tenir prêt des bonnes affaires en Espagne
Troisième étape et non des moindres : ne rien lâcher pour son achat immobilier à distance en Espagne !
Chaque jour est une opportunité pour trouver votre prochaine pépite.
Définissez bien vos critères d’achat et faites étudier la faisabilité de votre projet immobilier par des professionnels.
Puis, votre chasseur immobilier attitré se chargera de chercher pour vous et vous accompagnera de A à Z dans l’ensemble du processus d’achat.
Il épluchera les annonces immobilières, fouillera le web, sélectionnera celles qui sont fiables, répondant bien aux normes : légales, urbanistiques et sollicitera son réseau, interrogera ses contacts locaux. Notaires, avocats, banques,.
L’Espagne dispose d’offres immobilières très intéressantes comparé à d’autres pays européens. Pour les budgets plus serrés, il est tout à fait possible d’acheter en Espagne pour moins de 200.000 €.
En voici deux exemples :
Cet appartement rénové, situé à Dénia, est proche du centre de cette charmante Ville. D’une superficie de 98 m2,
il se compose de 3 chambres, d’une salle de bain et d’un balcon.
Son prix est de 98.000 euros, soit 1000 €/m2. De manière générale, le prix moyen du m2 sur la Costa Blanca s’élève à 1 945€/m2 ( juillet 2020 ).
Cette maison mitoyenne avec piscine commune, situé à Calpe, est proche du centre de cette charmante Ville. D’une superficie de 120 m2, elle se compose de 3 chambres, d’une salle de bain et d’une salle d’eau et d’une terrasse.
Son prix est de 178.000 euros, soit 1 483 €/m2.
De manière générale, le prix moyen du m2 sur la Costa Blanca s’élève à 1 945€/m2 (juillet 2020).
4. - Bien préparer en amont son projet d’achat immobilier en Espagne.
les étapes a suivre :
-mettre en route les papiers administratifs:
-Obtention du NIE,
-se déplacer au consulat d'Espagne de votre ville de résidence,
- Bien définir vos critères de choix:
-Consulter les offres d'agents immobiliers locaux, portails,
- Il sera nécessaire de bien se renseigner, sur les offres existantes,
- Suivre des pages et des groupes de personnes installés dans les différentes régions d'Espagne.
- Consulter les offres sur les principaux sites d'annonces immobilières : Idealista, Fotocasa, Habitaclia et d'autres.
- sur les sites équivalent au Bon coin Français : Mil anuncios et Vibbes, par contre la langue Espagnole sera de rigueur.
Nos formules d'accompagnement en Espagne
Envoyez nous un email : Pour les Formules :1, 2 et 3 a [email protected]
Comment faire ?
Acheter un logement à distance en Espagne : comment bien s’y prendre ?
En tant que français, vous avez peut-être le souhait d’acheter un bien immobilier à distance en Espagne afin d’investir,
ou d’acquérir une résidence secondaire.
Ce pays tout proche, frontalier, au climat méditerranéen et à sa grande qualité de vie très appréciable, attire de nombreux francophones :
Français, Belges, Suisses.
Aussi, décider d’acheter un bien immobilier est l’un des projets les plus importants dans une vie.
Et , il est donc parfois difficile de sauter le pas et de véritablement se lancer dans ce projet, encore plus àl’étranger !
Voici les principales raisons :
- La barrière de la langue espagnole,
- La méconnaissance du marché immobilier en Espagne,
- Le processus d’achat et la juridiction différente d’un pays à un autre,
- La méconnaissance des juridictions des communautés autonomes,
- Le manque de temps,
- La distance : difficulté à se déplacer régulièrement,
- Le financement : où l’effectuer, en France ou en Espagne ?
5 étapes !
Etapes :
1. Acheter à distance : bien se renseigner sur l’Espagne et ses régions.
2. Bien se faire accompagner par une personne de confiance pour son achat immobilier
3. Se tenir prêt des bonnes affaires immobilières en Espagne
4. Bien préparer en amont son projet d’achat immobilier en Espagne.
1 - Acheter à distance : bien se renseigner sur l’Espagne et ses différentes régions
Avant de se lancer dans le processus d’achat en Espagne, il est très important de se renseigner au préalable sur le pays.
Ainsi que la région ou vous désirez être.
Pour bien vous aider, voici une check-list non-exhaustive des informations à connaître et qui vous seront nécessaires :
- Le mode de vie, la culture et les traditions de la région choisie,
- Les infrastructures : Aéroport, accès route, train, transports en commun : bus, métro,
- Le climat : variation des climats suivant la région ;
- Les stations vivantes aussi bien en hiver qu’en saison estivale.
- La réglementation locale : fiscalité, juridiction et administration applicable : Variable suivants les Communautés autonomes.
- Les taux d’impositions changent en fonction de la région.
- Le coût de la vie : environ 20 à 30 % moins cher en Espagne, (Nota certaines stations moins touristiques les prix seront encore plus intéressants)
- Les services médicaux sur place : hôpitaux, pharmacie, médecins…
2- Se faire bien accompagner par une personne de confiance pour son achat immobilier
Je dirais que c’est la plus importante ! C’est presque vraiment indispensable pour acheter à l’étranger en toute sécurité.
Vous devez vous faire accompagner par des experts du marché immobilier de l’Espagne, idéalement Bilingues : Espagnol
et francophones pour faciliter les échanges et la compréhension du processus d’achat.
Certes, cela engendre un coût supplémentaire : les frais de services d’agence. Mais d’un autre côté, vous faites des
économies de déplacement ! et de soucis en moins.
Il est même souvent plus avantageux de déléguer votre projet immobilier à une personne de confiance.
Vous économisez également du temps (et le temps, c’est de l’argent…),
vous avez l’esprit plus tranquille et vous êtes sûrs d’acheter en toute sécurité.
Avec le développement de la digitalisation, les professionnels de l’immobilier mettent à disposition de leurs clients des vidéos
des biens présélectionnés.
Il est également possible d’obtenir des vidéos 3D de très bonne qualité.
Vous pouvez ainsi voir et revoir le logement à distance, sans vous déplacer !
3 - Se tenir prêt des bonnes affaires en Espagne
Troisième étape et non des moindres : ne rien lâcher pour son achat immobilier à distance en Espagne !
Chaque jour est une opportunité pour trouver votre prochaine pépite.
Définissez bien vos critères d’achat et faites étudier la faisabilité de votre projet immobilier par des professionnels.
Puis, votre chasseur immobilier attitré se chargera de chercher pour vous et vous accompagnera de A à Z dans l’ensemble du processus d’achat.
Il épluchera les annonces immobilières, fouillera le web, sélectionnera celles qui sont fiables, répondant bien aux normes : légales, urbanistiques et sollicitera son réseau, interrogera ses contacts locaux. Notaires, avocats, banques,.
L’Espagne dispose d’offres immobilières très intéressantes comparé à d’autres pays européens. Pour les budgets plus serrés, il est tout à fait possible d’acheter en Espagne pour moins de 200.000 €.
En voici deux exemples :
Cet appartement rénové, situé à Dénia, est proche du centre de cette charmante Ville. D’une superficie de 98 m2,
il se compose de 3 chambres, d’une salle de bain et d’un balcon.
Son prix est de 98.000 euros, soit 1000 €/m2. De manière générale, le prix moyen du m2 sur la Costa Blanca s’élève à 1 945€/m2 ( juillet 2020 ).
Cette maison mitoyenne avec piscine commune, situé à Calpe, est proche du centre de cette charmante Ville. D’une superficie de 120 m2, elle se compose de 3 chambres, d’une salle de bain et d’une salle d’eau et d’une terrasse.
Son prix est de 178.000 euros, soit 1 483 €/m2.
De manière générale, le prix moyen du m2 sur la Costa Blanca s’élève à 1 945€/m2 (juillet 2020).
4. - Bien préparer en amont son projet d’achat immobilier en Espagne.
les étapes a suivre :
-mettre en route les papiers administratifs:
-Obtention du NIE,
-se déplacer au consulat d'Espagne de votre ville de résidence,
- Bien définir vos critères de choix:
-Consulter les offres d'agents immobiliers locaux, portails,
- Il sera nécessaire de bien se renseigner, sur les offres existantes,
- Suivre des pages et des groupes de personnes installés dans les différentes régions d'Espagne.
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Préparez bien votre projet :
et ne négligez pas les démarches juridiques en Espagne
ainsi que les démarches administratives en Espagne
Avec notre structure nous pourrons prendre en charge tous ces services,
afin que votre achat immobilier en Espagne soit sécurisé.
Hasta Pronto
Jose Louis Quiros
Votre Accompagnement pour votre futur Achat en Espagne.
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